Минфин России разъяснил порядок учета сведений об поменянной кадастровой стоимости недвижимости при определении налоговой базы

Tiko Aramyan / Shutterstock.com
Согласно действующим нормам Налогового кодекса налоговая база в отношении объектов недвижимости определяется как их кадастровая цена по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (п. 2 ст. 375, п. 1 ст. 391, п. 1- 2 ст. 403 НК РФ).
По общему правилу, предусмотренному п. 15 ст. 378.2 НК РФ, изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и прошлых налоговых периодах. Исключение составляют случаи, когда изменение кадастровой стоимости связано с исправлением ошибок, допущенных при ее определении, и с решением комиссии по рассмотрению споров о итогах определения кадастровой стоимости либо "судебным вердиктом".
Проанализировав нормы НК РФ, финансисты пришли к выводу, что в случае внесения в ЕГРН сведений об изменении кадастровой стоимости по основаниям, не связанным с принятием акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, сведения о таковой кадастровой стоимости учитываются при определении налоговой базы по соответствующему налогу в этом и прошлых налоговых периодах. Соответствующие разъяснения даны в письме Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов России от 20 июля 2017 г. № 03-05-04-01/46181.
Подчеркивается, что в случаях, когда изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в течение налогового периода вносится в ЕГРН на основании акта субъекта РФ об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, нужно учитывать правовую позицию КС РФ, выраженную в распоряжении от 2 июля 2013 г. № 17-П. Этим распоряжением признается, что нормативные правовые акты органов аккуратной власти субъектов РФ об утверждении кадастровой стоимости в той части, в какой они порождают правовые последствия для плательщиков налогов, действуют во времени в порядке, определенном ст. 5 НК РФ.

Наряду с этим ст. 5 НК РФ предусматривает, что акты законодательства о налогах начинают действовать по окончании одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу. Но акты законодательства о налогах, улучшающие положение плательщиков налогов, могут иметь обратную силу, в случае если прямо предусматривают это.
Отметим, вопрос об определении налоговой базы по налогу на имущество организаций, земельному налогу и налогу на имущество физических лиц в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости ранее был разъяснен в письме Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов России от 20 июня 2017 г. № 03-05-04-01/38266. В нем вывод о сроках учета поменянной кадастровой стоимости для определения налоговой базы касался конкретных обстановок, связанных с изменением кадастровой стоимости на основании нормативных правовых актов субъектов РФ.

"ЮТэйр" предъявила требование в 168 млн руб к старейшей управляющей компании РФ

ПАО "Компания ЮТэйр" подало заявление в Арбитражный суд Москвы о включении долга перед ней в размере 168,1 миллиона рублей в реестр требований кредиторов ЗАО "Паллада Эссет Менеджмент" (старейшая управляющая компания в России, доверительный управляющий средствами пенсионных накоплений НПФ "Мечел-Фонд"), говорится в определении суда.

Требование компании будет рассмотрено судом 19 сентября.
Столичный арбитраж 26 мая признал банкротом компанию "Паллада Эссет Менеджмент". У компании имеются показатели банкротства, потому, что размер задолженности ЗАО перед кредиторами превышает размер его активов, отметили в арбитраже. Артем Лопатин из НП "Межрегиональный центр арбитражных управляющих" был назначен конкурсным управляющим должника.
Арбитражный суд Столичного округа в апреле подтвердил решение о взыскании с ЗАО "Паллада Эссет Менеджмент" в пользу ПАО "Компания ЮТэйр" 168,1 миллиона рублей неосновательного обогащения.
Центробанк России летом 2016 года отменил лицензию ЗАО "Паллада Эссет Менеджмент" на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами. Все открытые и интервальные паевые фонды будут переданы в специализированный депозитарий "Росбанка", сказал регулятор.
Управляющая компания "Паллада Эссет Менеджмент" была основана в 1996 году.

Соответствующий закон подписал Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин (закон от 1 мая 2017 г. № 88-ФЗ "О внесении изменений в статью 16-1 Закона РФ "О защите прав потребителей" и закон "О национальной платежной системе"¹).

Согласно документу с 1 июля карты "Мир" будут выдаваться бюджетникам либо пенсионерам, обратившимся за открытием нового счета. Что касается действующих бюджетников, то их планируется перевести на национальную платежную систему с 1 июля будущего года. Нынешним пенсионерам карты "Мир" будут выдаваться по мере истечения срока действия имеющихся у них в платежных карт. Наряду с этим вне зависимости от срока действия карты таковой обмен завершится до 1 июля 2020 года.

А российские банки в срок до 1 июля этого года должны будут обеспечить прием карт "Мир" во всех устройствах, применяемых для расчетов с применением платежных карт, в частности в банкоматах.

Документ вступил в силу 1 мая. Исключением станут нормы, касающиеся приема карт "Мир" продавцами товаров и услуг. В частности, на предпринимателей возлагается обязанность обеспечить прием карты "Мир" , если их выручка от реализации товаров за предшествующий год превышает 40 миллионов рублей. Но, в случае если в месте реализации товаров либо услуг предпринимателем нет доступа к подвижной радиотелефонной связи и Интернету, и в случае если его выручка от реализации товаров на определенном торговом объекте за предшествующий год образовывает менее 5 миллионов рублей., эта обязанность не действует. Данные правила вступят в силу 1 октября.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил выводы нижестоящей инстанции о надлежащем качестве подготовки территории стадиона в Калининграде к Чемпионату мира по футболу 2018 года, сказали РАПСИ в пресс-службе ОАО "ГлобалЭлектроСервис", которое проводило данные виды работ.

Согласно данным компании, апелляция отклонила жалобу КУ Калининградской области "Региональное управление клиента капитального строительства" на решение первой инстанции.
Арбитраж Калининградской области отклонил иск учреждения к ОАО "ГлобалЭлектроСервис" об устранении недостатков, допущенных при проведении инженерной подготовки для постройки футбольного стадиона.
Основываясь на выводах судебной строительно-технической экспертизы, арбитражный суд подтвердил, что использованный ОАО "ГлобалЭлектроСервис" песок для консолидации грунта соответствует техническому заданию, а результаты работ отвечают требованиям технической и проектной документации.
"Экспертизой установлено, что основные объемные параметры песчаного слоя в целом соответствуют проекту. Общее число песка, зафиксированное при контрольных изучениях, образовывает 1 502,8 тыс. м куб. (проектом предусмотрено 1 355,8 тыс. м куб.); подтвержденный количество песка, характеризующийся коэффициентом фильтрации менее пяти метров/сут. (песок средней крупности и большой), образовывает 573,7 тыс. м куб. (проектом предусмотрено 519,3 тыс. м. куб.); оставшийся количество песка, который, согласно проекту, должен характеризоваться коэффициентом фильтрации не менее двух метров/сут, образовывает 929,1 тыс. м куб. (проектом предусмотрено 836,5 тыс. м куб.)", - говорится в пресс-релизе компании.
Экспертиза также подчернула, что подтвержденный настоящими изучениями объем завезенного песка в пределах фактической области отсыпки превысил предусмотренный проектом на величину приблизительно 10%, Сейчас консолидация грунтов вполне закончена.
Помимо этого, выделяется в заявлении компании, экспертизой установлено, что "уплотнение грунтов в пределах границ подтрибунного пространства стадиона проектом предусмотрено не было, возведение надземных конструкций изначально предполагалось с применением свайного фундамента, передающего нагрузки на более прочные нижележащие слои. Насыпной песчаный грунт в этой территории является грунтом основания боковых поверхностей свай и не воздействует на несущую свойство конструкций стадиона в целом".
Судом установлено, что результат выполненных ОАО "ГлобалЭлектроСервис" работ был принят клиентом без претензий по качеству и объему. Наряду с этим данные работы не относятся к скрытым работам и могли быть найдены при сдаче-приемке объекта.
ОАО "ГлобалЭлектроСервис" (входит в Группу "Сумма") – одна из ведущих инжиниринговых компаний России, осуществляющая строительство энергетических объектов "под ключ" в рамках EPC/EPCM-контрактов. Компания специализируется на постройке объектов генерации, линий электропередачи, подстанций всех классов напряжения и осуществлении проектов в сфере энергосбережения и энергоэффективности.

Правительство России внесло соответствующий закон¹ в государственную думу. Документом предполагается увеличить количество свиданий для осуждённых и внести изменения в ряд статей Уголовно-аккуратного кодекса. В частности, планируется дать осужденным к лишению свободы, отбывающим наказание в строгих условиях в:

• исправительных колониях общего режима – три кратковременных свидания и три долгих свидания в течение года, тогда как сейчас таких свиданий предоставляется по два в год (п. "б" ч. 4 ст. 121 Уголовно-аккуратного кодекса);
• исправительных колониях строгого режима – два кратковременных и два долгих свидания в течение года, при том, что в настоящий момент для них вероятно лишь одно долгое свидание (п. "б" ч. 3 ст. 123 УИК РФ);
• исправительных колониях особенного режима – два кратковременных свидания и одно долгое, тогда как сейчас долгие не предоставляются (п. "б" ч. 3 ст. 125 УИК РФ);
• колониях – два кратковременных и одно долгое свидание в течение года, тогда как сейчас долгие наказания таким заключенным не предоставляются (п. "б" ч. 5 ст. 131 УИК РФ);
• воспитательных колониях, и живущим в изолированных жилых помещениях, закрываемым в свободное от учебы либо работы время шесть кратковременных свиданий и три долгих свидания в течение года, при том, что сейчас долгие свидания не предоставляются (п. "б" ч. 5 ст. 133 УИК РФ).

Напомним, что кабмин приступил к разработке законопроекта после того как КС РФ пришел к выводу, что запрет на долгие свидания для пожизненно заключенных в первые 10 лет лишения свободы является нелигитимным. А решение об повышении количества свиданий для остальных категорий осуждённых было принято чтобы сохранить существующее различие условий отбывания наказания в зависимости от характера совершенных правонарушений и строгости назначенного за них наказания.

ФНС России на своем сайте разъяснила, какие налоговые льготы предусмотрены русским законодательством для многодетных семей.

Сотрудники налоговой администрации, например, упомянули, что при налогообложении имущества предусмотрен разный порядок предоставления льгот для таковой категории налоголпательщиков. К примеру, по транспортному налогу льготы устанавливаются законами субъектов РФ (ст. 356 Налогового кодекса). Соответственно, в Москве от уплаты транспортного налога освобождается один из родителей (усыновителей) за одно транспортное средство без ограничения мощности его двигателя (п. 10 ч. 1 ст. 4 Закона г. Москвы от 9 июля 2008 г. № 33 "О транспортном налоге"). В Краснодарском крае аналогичная льгота предоставляется по автомобилям и автобусам мощностью до 150 л.с. и лишь по одному транспортному средству по выбору плательщика налогов (Закон Краснодарского края "О транспортном налоге на территории Краснодарского края" от 26 ноября 2003 г. № 639-КЗ).
Со своей стороны льготы для многодетных семей по земельному налогу могут быть установлены органами городов (законами Москвы, Петербурга и Севастополя) по месту нахождения земельных участков (п. 2 ст. 399 НК РФ). К примеру, Саратовская гордума высвободила от уплаты налога физлиц, имеющих трех и более детей, за земельные наделы площадью не более 1000 кв. м. Исключение составили участки, предназначенные для применения в предпринимательской деятельности.

Льготы для многодетных семей по налогу на имущество физлиц также будут быть установлены органами городов (законами Москвы, Петербурга и Севастополя) по месту нахождения жилых либо нежилых объектов. К примеру, в Рязани семьи, где имеется трое и более несовершеннолетних детей, вполне освобождаются от уплаты налога на имущество физлиц по одному объекту налогообложения каждого вида. Так, возможно получить льготу по налогу как за квартиру, так и за гараж. Но в этом случае существует условие, согласно которому доход на каждого члена семьи должен быть ниже прожиточного минимума, а объекты "льготирования" не должны употребляться в предпринимательской деятельности.

Представители ФНС России также сказали, что в случае если в 2016 году семья приобрела статус многодетной, то ей нужно направить соответствующее заявление в налоговый орган. Сделать это возможно любым эргономичным методом: через электронный сервис "Персональный кабинет плательщика налогов для физлиц"; почтой либо лично в налоговой администрации. Сотрудники налоговой администрации советуют сделать это до 1 мая 2017 года, чтобы успеть до массовой рассылки налоговых уведомлений за 2016 год.

Городской суд столицы рассмотрит претензию генерала ГСУ СК Никандрова на продолжение официального ареста

Городской суд столицы 19 января рассмотрит претензию защиты помощника начальника ГСУ СК (ГСУ СК) РФ по Москве генерала Дениса Никандрова, обвиняемого во взяточничестве в очень большом размере, на распоряжение о продолжении периода содержания под стражей на 3 месяца, сказала РАПСИ пресс-секретарь Лефортовского суда Москвы Екатерина Краснова.

Со слов собеседницы агентства, в этот же день будет рассмотрена претензия защиты главы управления собственной безопасности СК (СК) РФ Михаила Максименко на продолжение официального ареста.
Как сообщалось на сайте ФСБ РФ, учреждением сообща с СКР по возбужденному уголовному делу выполняются мероприятия в отношении ряда работников СК РФ по обстоятельствам превышения ими должностных полномочий, и получения взяток от представителей криминального сообщества.
Никандров, Максименко и помощник главы УСБ СКР Александр Ламонов были задержаны ФСБ РФ в рамках дела о шантажировании 8 миллионов рублей, участником которого является "преступный авторитет" Захарий Калашов, кроме того узнаваемый в криминальном мире как Шакро Юный.

Изучите еще полезную статью в области Признание права собственности на квартиру через суд. Это может быть весьма полезно.